房贷还完了还需要办什么手续?你知道吗等额本金其实不划算!

据了解,房贷还完了需要办理的手续主要有以下几点:一、购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;二、购房者向保险公司办理相应保险费退还手续;三、购房者向开发商办理押金的退还手续(如有)。

但需要注意的是,房屋贷款还完后,需要贷款人到所在银行办理,银行会出具相应的清贷证明,这个证明十分重要,是房管局办理撤销抵押手续的必备材料,所以大家一定要检查清楚以及保管好。

对于很多购房者来说,房价的暴涨也意味着承担的经济压力也增大,所以很多人都会选择银行贷款方式,但时间久了不想有负债情况,就打算一次性把房贷还清。对于房贷还完了还需要办什么手续大家看了上面应该都知道一些了吧,另外《你知道吗等额本金其实不划算!》你又知道多少呢?

在如今,很多人贷款买房的时候,都会选择等额本金还款,这样的话,后期的还款压力是比较小的,但也有人表示等额本金其实不划算,那么等额本金和等额本息的区别是什么?下文就来带大家了解一下。

等额本金和等额本息的区别

1、还款额度不一样:等额本金还款额度是每月递减的,每个月只还固定的本金,利息每月会递减。而等额本息,每月偿还相同的金额。

2、总利息不一样:等额本金还款的总利息,是要比等额本息少的。比如贷款50万,贷款期限1年,贷款年利率4.35%,等额本金还款的总利息为2356.25元,等额本息的还款总利息为2371.88元。

那么为什么说等额本金其实不划算?等额本金前期的还款压力比较大,适合收入较高的人群,并且考虑到物价上涨和通货膨胀的因素,其实等额本息是更加划算的,因为等额本息每月还款额度是一样的。