二手房首付与新房首付一样吗?深圳二手房官方参考价公布!

二手房首付与新房首付情况是一样的,首套房的首付最低三成,但是二手房贷款要考虑到房龄问题,房龄会影响二手房的贷款额度,所以二手房的首付额度要根据可贷款额度的实际计算来确定。购买二手房的过程中需要注意如下问题:

首先,申请二手房贷款前要了解所要购买二手房的房龄。目前二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。另外,在购买二手房时,要多注意房屋的产权问题,房屋的产权是否明确。

对于一些朋友来说,购买二手房是比较不错的选择,省去了装修的麻烦。在购买二手房的时候,一些朋友对首付自然是比较在意的。对于二手房首付与新房首付一样吗大家看了上面应该都知道一些了吧,另外《深圳二手房官方参考价公布!》你又知道多少呢?

房价的走向一直备受广大民众的关注,近些年以来,在北上广深四大一线城市中,深圳的楼市迎来空前发展,房价也出现大幅上涨,据近日消息了解到,深圳二手房官方参考价公布,但记者发现,这次公布的价格,明显低于市场挂牌价格。

2月8日当天,深圳住建局发布二手房成交参考价,共计有3595个住宅小区二手房,同时,深圳方面也宣布建立二手住房成交参考价格发布机制,以落实“房住不炒”的市场定位。经过调查分析,以二手住房网签价格为基础,参考周边的新房价格,综合形成深圳二手房官方参考价。

记者了解到,深圳二手房官方参考价公布后,明显低于市场挂牌价格,其中,华润城润府小区的一期、二期和三期成交价均为13.2万元,但中介的挂牌价格却高达18万元。根据价格表来看,深圳目前最贵的住宅小区单价是13.2万元,主要有翡翠海岸花园、恒裕滨城花园二期、半山海景别墅等22个小区。

深圳住建局相关负责人表示,深圳二手房官方参考价公布,实际也有利于加大二手房交易信息的公开力度,引导市场进行理性交易,引导房地产经纪机构合理地向外界发布挂牌价格,同时还能引导商业银行合理地向客户发放二手房贷款,对个人住房信贷风险进行有效防控,稳定市场预期。