相信大多数购房者在购买房屋时肯定会考虑很多细节。那么，作为购房者，您是否考虑过房屋产权问题？您必须知道，尽管这个问题并不起眼，但却很有影响力。
第一、土地的性质不同
拥有70年产权的土地主要用于民用住房建设。拥有40年产权的土地主要用于商业，旅游和娱乐建筑。
第二、房价不同
由于40年产权的房子和70年产权的房子的土地性质不同，所以它们的建筑成本、拿地成本也是不一样的。首先，拥有70年产权的房屋的土地购置成本最高，而拥有40年产权的房屋的土地购置成本也相应较低。
第三、不同的结算政策
具有70年产权的房屋是住宅物业，可以结算；拥有40年产权的房屋属于商业办公物业，无法定居。
第四、付款要求不同
对于拥有70年产权的房屋，您可以选择商业贷款，公积金贷款和投资组合贷款，贷款期限最长为30年。对于拥有40年产权的房屋，您只能选择全额或商业贷款，并且最多只能借款10年。
第五、水电收费标准不同
具有40年产权的住宅水电费按照商业水电标准支付，具有70年产权的住宅水电费按照民用水电标准支付。从长远来看，拥有70年产权的住宅水电费将少于拥有40年产权的电费。
第六、交易税不同
具有40年产权的房屋税要高于具有70年产权的房屋税。以税收为例。如果拥有70年产权的房屋也满足了该家庭的唯一住所，并且已购买了五年以上，则将被豁免。房地产的销售是一项40年的产权，因此无论何种情况，都必须缴税。
买房是人生中最重要的大事，所以很多细节大家都应该注意到，其中产权就是一个值得注意的问题，对于房屋产权大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《70年产权到期交多少钱》你又知道多少呢？
一般商品房的产权最长都是70年，到期之后可以继续续期，续期房子还是属于你的，那么70年产权到期交多少钱呢？据了解，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。详细政策我们来了解一下下文。
70年产权是指拥有土地的产权为70年。所谓财产权，是指包括民用住宅，商业建筑物和工业建筑物在内的建筑物财产的所有权。一般民用住宅的所有权为70年；科学，技术，文化和体育用地为50年；工业，综合或其他用途的土地为50年；商业，旅游和娱乐设施用地为40年。
产权在70年后到期，土地被国有化，而地上的建筑物仍属于所有者。如果您再次申请土地使用权，则应按当时的土地价格支付土地出让金。
70年后产权到期交多少钱？
延期付款是有先例的。根据第《物权法》149条，当住宅建设用地使用权到期时，将自动续期。房屋所有人可以共同提出，70年后产权到期时支付土地出让金，该价格应低于同类土地出让金的价格，类似于成本价与市场价的差额。
