对许多家庭来说，买房是一生的大事。现在，房价正在上涨，每轮都有数千万。普通人一生可能只买一套房，所以他们应该非常谨慎。众所周知，抵押贷款可以分期偿还，那么选择20年还是30年更划算呢？让我们简单了解一下。
一个简单的事实是，抵押期越长，利息就越高。例如，如果一套价值100万元的房子的还款时间是30年，那么总的还款时间大约是190万元，每个月大约还5300元。如果你选择20年期的抵押贷款，你总共要支付约150万元，每月还款额近6500元。
从上面的例子可以看出，如果我们想少付利息，我们可以选择较短的期限，但是每月的还款压力会更大。
因此，在选择抵押期限时，每个人都应该注意：
1、人民币会贬值
随着时间的推移，人民币将变得越来越不值钱，而且你现在的房价也有可能成为未来的一顿饭。
2、还款压力减小
如果选择短期抵押贷款，会增加借款人的经济压力，导致生活质量下降。贷款买房的目的是为了提高生活质量。现在，因为买房降低了生活质量，所以为什么要借钱？
3、钱可以用来投资
如果贷款偿还款用于投资，收入不会少。
总而言之，拥有更长的抵押贷款期限是件好事。毕竟，人民币一直在贬值，这些钱在未来将一文不值。只有当有压力时，才有动力！
