如今，许多人计划买一栋房子。考虑到新房的价格太高，他们会选择一些好的二手房。现在申请二手房贷款有很多限制，有一定的几率会被拒绝。那么，为什么二手房贷款被拒绝？可能是这些原因。
1、房龄
二手房必须考虑住房年龄的问题。在这方面，银行审计更加严格。银行对二手房的平均年龄要求是20-25岁，严格要求是10-15岁，宽松要求一般是30岁左右。如果房子的年龄太大，不仅不能获得高额贷款，还会降低贷款的批准率。毕竟，银行不愿意为了确保贷款的顺利收回而冒险。
2、申请人信用
个人信用信息相当于金融业的经济身份证，良好的信用是获得优惠利率和贷款的前提。部分银行在申请贷款时，会检查借款人2年内的信用卡信用记录和5年内的贷款信用记录。因此，我们必须注意维护个人信用，以免妨碍以后贷款等业务的处理。
3、申请人还款能力
无论你办理哪种贷款，还款能力对银行来说都是最重要的。还款能力最能直观地反映主人的经济实力和消费情况。如果借款人有稳定的工作和较高的收入，那么在申请二手房贷款时就更容易获得较高的金额。相反，它不仅会增加贷款的难度，还会减少获得贷款的数量。
