经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，属于民用住宅，产权一般为70年。一般情况下，购房者可以按照政府规定的标准向政府支付土地等相关价格后，获得完全的产权。
而购买经济适用房后，是可以买卖的，但必须住满五年。根据《经济适用住房管理办法》第30条规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
在如今，很多人都听过经济适用房，想要购买这类房子，是有一定限制的，并非是每个人都可以购买，主要针对收入比较低的人群设立，对于经济适用房产权大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《经济适用房贷款方式》你又知道多少呢？
一般我们买商品房的贷款方式是商业贷或者公积金贷款，那么经济适用房贷款方式有些呢？与普通的商品房一样吗？经济适用房与商品房对比具有3个特征：经济性、保障性、实用性。是一种社保保障性质的住房，这种房子价格比商品房便宜很多。
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。该计划由国家统一发布，土地一般通过行政手段分配，免征土地出让金，各种批准的费用减半，售价由政府指导价决定，其确定依据为保证微利的原则。
经济适用房贷款的前提条件
1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。
2、在5年或以上的经济适用房获得完整产权后，可以通过贷款购买。因此，只要购买已获得全部产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
经济适用房贷款方式
1、抵押贷款； 2、质押贷款； 3、担保贷款； 4、抵押质押加保证贷款。
