用贷款买房最烦人的是，你欠了房屋买卖合同，还了首付，但是抵押贷款不能做，如果你想取消购房合同，你必须支付违约金。那么，在这种情况下，有可能交换个人贷款吗？让我们看看它。
这可以换成个人贷款，但不能换成个人贷款，这需要具体分析。
1、可以换个人贷：
如果两个人一起借钱买房子，他们都是房子的主人之一，但一个是主贷款人，另一个是副贷款人。如果主贷款人不能获得抵押贷款，你可以改变贷款人成为主贷款人，然后贷款。在这种情况下，你可以不解除房屋买卖合同而直接变更个人贷款。
2、不能换个人贷：
如果你只有自己的贷款，因为你自己的资格不够，例如，如果提供的信息不真实或买家的信用记录不好，你不能改变个人贷款。毕竟，抵押贷款人必须是房子的主人。如果个人贷款发生变更，房屋所有人的姓名也必须变更。否则，借别人的名义买房就是一种欺诈。
在这种情况下，如果你想改变个人贷款，你只能先与开发商解除购房合同，然后让开发商与他人重新签订合同。需要注意的是，如果购房者因为自身原因想退房，通常需要支付总房价的10%~20%作为违约金，从首付款中扣除，剩余的钱可以退还。
以上是“如果我不能获得抵押贷款，我可以更改我的个人贷款吗？”的相关介绍。简而言之，如果不能获得抵押贷款，就不可能总是交换个人贷款。因此，买家在买房前最好了解自己的资质。如果资格不够，他们可以通过提高首付比例、增加联合贷款人和寻找担保公司来提高抵押贷款批准率。
