买房对每个人来说都是一件大事。它必须经过很多过程。一旦你看到一处房产，你需要支付首付。如果抵押被拒绝，首付款会被退还吗？我们应该如何与开发商谈判？
1、开发商原因
由于申请抵押需要提交很多申请材料，银行也会进行审核。如果银行因开发商没有预售许可证或出售不具备使用条件的现有房屋而拒绝批准贷款，买方可以要求开发商退还首付款和定金。
2、本人原因
如今，为了获得抵押贷款批准，许多人会找人打包一些个人资料。一旦这种欺诈被发现，它将直接导致抵押贷款被拒绝，并可能被列入黑名单。购房者应该承担违约责任，可能不仅得不到首付款，甚至被要求支付赔偿金。
3、客观原因
由于国家政策原因或银行内部规定，买方应获得的贷款无法实现，则买方应与开发商协商。如果协商失败，合同中没有约定，在这种情况下，买受人可以起诉并证明他没有过错，但他确实无法购买该房屋，因此要求开发商返还首付款和定金。
综上所述，在签订采购合同和协议的过程中，我们应该仔细检查相关条款，并及时提出不合理的条款，否则会很麻烦。无论何种原因，如审批失败，贷款速度慢，金额不足，首付款可以退还给买家。
