近年来，全国各地都实行了限购政策，银行贷款和公积金贷款的政策也在发生变化。第一套房和第二套房的区别还是很大的，在很多方面都有很多不同。那么，一套公积金贷款和两套贷款有什么区别呢？让我们简单介绍一下。
一、第一套房未还完可以再买第二套吗？
根据目前的最新政策，如果第一套房的商业贷款尚未还清，第二套房可以使用公积金贷款。当然，各个地区的政策是不同的，所以你可以问当地的住房公积金中心。
1.定额的计算方法。与购买第一套住房的贷款金额一致；
2.提取并购买一所房子。第二套住房不申请公积金贷款的，可以在第二套住房产权证、购房合同和购房发票出具之日起6个月内申请提取住房公积金；如果你用公积金贷款买了两套房，你可以提取住房公积金的余额来偿还贷款。
温馨提示：如果第一套住房选择公积金贷款，第二套住房想选择公积金贷款，必须先还清第一套住房的公积金贷款，然后再申请。
二、公积金贷款一套二套区别
1.纯公积金贷款：首次使用公积金贷款，首付比例为30%；对于二次使用，首付比例为50%。
2.如果贷款金额较大，是组合贷款(公积金和商业组合)，则直接参照商业贷款政策，第二套房首付比例为60%。
3.如果第一套是商业贷款，第二套公积金贷款按第二套计算，即首付最低为50%，利率上升10%。
