个人住房抵押贷款的用途
1、经营
银行提供的个人抵押贷款也普遍用于商业经营，包括个体工商户、个体经营者和中小企业。上述借款人需要资金支持才能经营，并可以以自己的房地产作为抵押，获得银行对个人的贷款支持。普通个人房地产抵押获得的贷款金额等于抵押房地产的价值。如果大型企业需要使用大量资金，普通商品房的抵押贷款一般不能得到同等的贷款支持。
2、购房
买房是个人房地产抵押贷款最常见的用途。个人将购买的新商品房或二手房抵押给银行，银行将除首付款以外的剩余款项支付给房地产开发商，而不是个人，然后个人通过抵押偿还欠银行的贷款。个人房地产抵押贷款是用来买房的。只要有房地产抵押和个人相关信息，一般贷款难度相对较小，获得银行贷款的可能性相对较高。
3、购车
与买房类似，个人在没有全额还款的情况下买车时，可以向银行申请贷款支持。但是，由于汽车会贬值，购买的汽车不能作为抵押，个人财产需要作为抵押财产，以获得银行提供的贷款支持。汽车贷款期限一般为5年，银行贷款在5年内还清，个人抵押的财产仍归个人所有。
