公积金抵押贷款的流程
1.贷款申请
借款人凭有效的购房(建)资料和首付款凭证领取并填写申请表，借款人(配偶)签字后连同所需贷款材料一并提交中心审核。
2.中心审批
中心根据借款人的申请材料和公积金缴存情况，对贷款申请进行审核；经批准后，通知借款人(业主)签订贷款(抵押)合同，开立还款账户，办理保险手续。
3.签订合同
借款人签订贷款(抵押)合同，填写房地产抵押(或期权)登记表等。并提交给中心经理进行验证；同时，根据在受托银行开立的还款账户，填写转账授权书和借据。
4.银行会审
中心经理将客户、借款人、保证人签字确认无误的借款合同、转账授权书、本票等资料送委托银行共同审核；受委托银行应在两个工作日内将经签署和审核的贷款合同退回中心。
5.抵押登记
借款人持有委托银行核实的借款合同、抵押合同、房地产抵押登记表及相关资料，并在房地产管理部门办理抵押登记备案手续；办理后将期权抵押证书(或其他权证)交回中心。
6.资金划拨
根据完善的贷款(抵押)合同、房地产抵押登记证(或其他房屋权证)，中心将贷款资金划入中心在受托银行设立的委托贷款账户，并通知受托银行发放贷款。
7.发放贷款
受托银行应根据中心的转账通知、贷款清单和贷款合同，在两个工作日内发放贷款并填写贷款发放日期。贷款发放后，相关合同、到期票据等资料将及时归还中心。
8.贷后管理
中心对委托银行发放贷款后归还的贷款合同、到期票据、抵押合同及相关资料进行分类整理，并录入微机存档保存。同时，通知借款人领取贷款(抵押)合同及收据等。
