在我们的生活中，我们接触到很多抵押贷款，但是除了抵押贷款，实际上还有很多种类的贷款。然而，贷款机构不是慈善机构，许多人在办理贷款时需要提供抵押品。这种贷款也叫个人按揭，抵押品的价值一般都不小。然而，什么是个人抵押贷款的条件和如何处理个人抵押贷款？
一、个人抵押贷款条件是什么
1.该财产必须是没有所有权争议的财产。无论以你自己的名义，以与他人分享的名义，甚至以他人的名义，你都可以申请抵押贷款。但是，有一个前提，那就是必须取得银行的批准，使用所有业主都已签字并书面同意抵押的书面证据。
2.一手住房抵押贷款一般要求住房年限不超过20年，住房年限加贷款年限不超过40年。最长贷款期限可分为三种情况：个人住房贷款可持续长达30年，消费者财产抵押贷款可持续长达10年，企业财产抵押贷款可持续长达5年。
3.如果二手房被抵押，对房子的年龄要求将是苛刻的。原则上，年满15岁的二手房可以申请抵押贷款。但事实上，已使用了15年的二手房的可贷金额并不高，期限和利率也不太划算。
二、如何办理个人抵押贷款
1.抵押贷款应准备的材料，包括购买合同的身份证、户口本、结婚证、夫妻双方的房产证，或近半年的个人账户银行流水表。
2.该房屋抵押时，银行应审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料。借款人应将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交银行保管。借款人和贷款人的担保人签署住房抵押贷款合同并公证。
3.合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4.过去六个月的身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户银行对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
以上是关于个人抵押贷款的条件以及如何办理个人抵押贷款的介绍。如今，许多人选择银行贷款，他们觉得银行更安全、更可靠。虽然外面的很多金融机构里都有一些乱七八糟的公司，但也有一些非常正规的公司，需要每个人都认同。使用房屋抵押贷款是很常见的。个人贷款材料应在抵押贷款前准备好。
