以房子作为抵押贷款是许多买家会选择的一种方式。办理抵押贷款时，有很多事情要注意。如果该房屋被抵押，该房屋也应进行评估。只有评估通过后，贷款人符合相应的条件，才有可能申请抵押贷款。那么，如何处理抵押贷款呢？在抵押贷款中我应该注意什么？
拿房子抵押贷款怎么办理
1.借款人应是国家行政机关、事业单位、经济管理部门或信誉良好的金融企业的员工。如果不是，借款人必须拥有至少两个可供抵押的房子，或由上述职业的人担保。
2.贷款金额一般高于抵押房屋评估值的50%。另外，根据借款人的信用等级和抵押房屋的续租率(使用年限小于5年)，贷款金额高于60%。另外，保证人年收入在5万元以上(或具有中级以上职称的干部)，保证金额为5万元，否则为3万元。
3.贷款期限贷款期限由借款人与银行商定，最短1年，最长不超过3年，借款人的后还款期不得超过夫妻双方最长的法定退休年龄(男性60岁，女性55岁)。
4.贷款利率应为相应档次的流动资金贷款利率。
房子抵押贷款注意什么
1.还款方式的选择
申请贷款时，银行一般有多种还款方式可供选择。每种还款方式都有其优缺点。当按月支付利息和偿还任何备用现金时，你可以随意偿还贷款，减少利息支出，但每月要按时支付利息；银行在到期还本付息时会有一些限制，但不需要每月支付利息；等额本息和等额本金还款法每月应还本息，银行提前还款会有一些限制。
2.了解你可以申请的贷款类型
在向银行申请贷款时，首先要从经办人员那里了解可以申请的贷款类型，并从贷款提供的材料、对借款人的要求、贷款金额是否循环等方面比较贷款类型之间的差异。
3.询问贷款利率
询问贷款利率时，最重要的是询问贷款利率的各种优惠条件。此外，你在贷款银行的存款越多，利率就越低。
4.贷款发放技巧
贷款使用时，使用时间应尽可能短，因为半年期贷款基准利率为4.35，一年期基准利率为4.65。如果再次考虑利率上调，贷款利息的差额将会更大。
以上是关于如何处理按揭贷款以及在按揭贷款中应注意的问题的介绍。通过以上对按揭贷款的介绍，我们对按揭贷款的注意事项有了更清晰的认识。办理抵押贷款时，你必须找可靠的金融机构申请贷款。避免一些小机构不可靠，在后期出现一些问题，这将导致巨大的痛苦。
