对于二手房的买卖，我们应该注意买卖的过程。许多朋友通过抵押贷款。在房地产市场，买卖二手房更为常见。如果我们想买卖二手房，我们应该注意贷款的方式。如何处理二手房买卖的抵押贷款？什么是二手房贷款流程？让我们来看看二手房贷款的具体流程。
二手房买卖抵押贷款怎么处理？
1.审查贷款和抵押协议
二手房买家如需申请购房贷款，买家委托的律师应协助买家审核贷款条件和文件，并签署住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款协议及抵押协议。
2.审查担保和保险协议
贷款银行一般要求购房者提供住房贷款、住房贷款、财产担保公司和保险公司的商业贷款。买方律师应协助买方审查相关文件，指导买方签订担保协议和保险协议，并按有关规定检查担保费和保险费。
3.公积金贷款限制
申请住房公积金贷款时，律师应建议借款人(买受人)购买的住房仅限于本市国有土地上的自有住房，并应由本人家庭自用。
4.非住宅房屋贷款
非住宅房屋只能向银行申请商业贷款，具体贷款条件、金额、期限和利率可与具体贷款银行协商。
5.处理二手房买家抵押贷款的情况
如果买受人已全部还清贷款并取消抵押登记或没有抵押，买受人可以直接申请贷款。
二手房贷款流程是什么？
1.买卖双方签订房屋买卖协议或者房屋买卖合同；
2.符合条件的购房人向贷款银行申请贷款并提供相关证明材料；
3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行认证、调查和分析，出具《法律意见书》；
5.贷款银行批准并通知借款人是否同意贷款；
6.买卖双方办理房产过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
7.购买人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；
8.买卖双方应将转让的房屋所有权证书送交贷款银行办理抵押登记；
9.贷款合同生效后，贷款银行应根据贷款合同进行资金划转。
如果你想买二手房，你可以准备自己的相关资料，了解下一方的质量和产权。以上是如何办理二手房按揭贷款以及二手房贷款流程的相关介绍。如果你不明白，也可以咨询相关中介部门和公司。
