“我想买一套二手房。我可以借钱吗？”"我可以用公积金抵押贷款买二手房吗？"近年来，类似这样的问题非常普遍，答案是肯定的。由此可见，大家都很关心这个问题，但二手房公积金的抵押过程显然不是很清楚。下面，我们来介绍一下二手房公积金的抵押过程。
事实上，二手房公积金按揭贷款，简单来说，就是贷款人按时足额支付住房公积金，以其二手房作为抵押，然后申请住房公积金管理的住房贷款。那么，二手房公积金的抵押过程是怎样的呢？
首先是贷款咨询。向贷款银行询问相关事宜并接收相关资料。
第二步是去贷款银行申请贷款，并填写《个人住房公积金贷款申请表》。需要说明的是，借款人必须向中国建设银行房地产信贷部申请住房公积金贷款，并携带购房合同复印件和开发商的售房许可证、身份证、住房公积金磁卡及印章。如果借款人使用夫妻双方的住房公积金贷款，还必须携带结婚证或其他婚姻关系证明。
第三步是银行审计。贷款银行根据贷款人提供的相关信息，评估贷款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。
第四步是签署贷款合同。贷款银行审核借款人的申请后，应报公积金管理部门审批。经审批后，借款人可以与贷款银行签订借款合同、抵押合同及相关贷款文件。
第五步是转让所有权。房屋买卖双方需到房产局和土地局办理房屋交易过户手续。
第六步是办理抵押登记手续。贷款银行或借款人可以到房产局办理抵押登记手续，取得其他房屋权证。
第七步是办理住房抵押保险合同。办理抵押手续后，借款人应向贷款银行提交贷款合同、抵押合同、其他产权证等贷款材料，办理房屋保险手续。
第八步：签署还款协议。有两种偿还方式。一是用储蓄卡扣款的方法偿还贷款。借款人必须到建行储蓄网点申请还款预扣储蓄卡，并与贷款银行签订预扣协议；二是委托单位扣压偿还贷款。此时，单位需要与贷款银行签订协议。
第九步是延长贷款，借款人将每月偿还贷款。公积金管理通过贷款银行将贷款资金直接划入卖方的存款账户。贷款发放后的第二个月，借款人应按贷款合同按时偿还贷款本息，下次还清贷款时，应亲自到贷款银行办理还款结算手续。
第十步是取消抵押贷款。
借款人还清贷款本息后，必须持贷款结汇证明和抵押注销证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
虽然处理过程有些繁琐，但我衷心希望上述的二手房公积金按揭过程能对大家的生活有所帮助。
