虽然这是一个不愁吃穿的和平时期，但大多数人还是买不起房子。面对如此巨大的金额，选择贷款方式无疑是明智的。然后，我们首先想到的是住房抵押贷款。与全额付款相比，手续要复杂得多。抵押过程是什么？抵押贷款需要什么程序？
房贷抵押流程是什么
1.借款人提交以下材料：借款人的身份证及账户；(二)购房合同意向书或其他证明文件；借款人所在单位出具的借款人家庭经济收入稳定的证明；贷款银行要求的其他证明。
2.在贷款银行填写《个人住房借款申请表》。贷款银行应审查借款人的贷款申请及其他支持材料，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3.借款人应持贷款银行出具的贷款承诺书与售房人签订购房合同，并要求售房人签署并盖章物业托管合同。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
4.借款人应在贷款银行与第三方(法人)担保人签订《个人住房抵押贷款合同》购房合同、抵押合同、托管合同和保险单，并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可以到公证处办理公证。
5.贷款银行将贷款转到购房合同中指定的售房单位的存款账户进行抵押担保。
抵押贷款需要哪些手续
1.当你第二次抵押房产时，你应该首先确定你的还款余额，并在确定还款余额后，看看你能否还清贷款。然后实施评估价格，看看评估价值的总价格是多少，以及你实际需要的资金数额。同时，准备好相关证明并向银行申请。
2.根据银行的现行政策，在正常情况下，五年以上的住房可以达到评估价格的60%左右，五年以下的住房可以借用评估价格的5.5-60%，这取决于客户的具体资格。如果客户有很强的还款能力，他们还可以借60%甚至70%。
3.根据房地产情况估算贷款金额后，可以不释放贷款金额，先经银行批准进行房地产二次抵押。贷款金额经银行批准确认后，即可发放还款。还款解除后，可以再次抵押。抵押登记完成后，银行可以贷款。
那么什么是抵押过程？我认为每个人都迫切需要向银行借钱。为了避免中途出错，有必要提前了解清楚，以便使贷款尽快下来。你也可以找到专业知识来帮助评估贷款的大致金额，以及它是否符合你心中的标准。如果不符合要求，你必须迅速想出其他办法。
