杭州经济发达,人们在日常生活和经济交往中,经常到银行贷款来满足消费或生产经营的需要。杭州的很多朋友对住房抵押贷款一无所知。那么,杭州住房抵押贷款怎么办?
杭州住房抵押贷款流程如下:
1、办理所需资料并向相关机构咨询。
首先,咨询相关机构。对于住房抵押贷款,受害人可以根据自己的情况选择不同的经办机构,如银行、典当行和投资机构。确定你将选择的贷款期限。通常贷款期限为10年,最长为15年,最高贷款比例为70%。
2、递交申请接受审核评估。
提交贷款申请进行审查和评估,了解情况后到相关部门填写书面贷款申请。这里应该注意的是,该过程所需的材料是复杂的,九种必要的材料如下:
(1)贷款申请;
(二)职业和经济收入证明以及家庭基本情况;
(三)身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供复印件;
(四)抵押房屋清单及处分权人(包括财产共有人)同意抵押的证明;
(5)与经销商签订的采购协议或合同;
(6)房屋产权证;
(7)房屋评估证书;
(8)抵押保险;
(九)相关机构要求的其他文件。
3、办理机构审批。
经机构批准后,将签订正式的住房抵押贷款合同,同时办理抵押保险。之后,组织派专人到抵押房屋所在区域的建委管理部,与班里的人办理抵押手续。经办人应携带上述所有手续(原件和复印件)。根据经办机构的要求,在抵押房屋所在地进行实地调查需要20个工作日,然后等待审批。
4、接受放款并定期归还贷款。
经建设委员会管理部门批准后,接受贷款,并按合同要求定期还款。
5、结束住房抵押。
还款后,房地产抵押结束。