每个人都必须知道，如果他们想申请贷款时，他们买房子，他们通常选择商业贷款和公积金贷款，但事实上，仍然有一种方式的组合贷款时，他们申请按揭贷款。申请组合贷款应该注意什么？
组合贷款是什么
当买家申请银行贷款买房时，一些销售人员会建议买家通过组合贷款的方式购房，但很多买家并不清楚什么是组合贷款。事实上，组合贷款是指购房者主要满足公积金贷款的条件，所以购房者可以同时申请公积金贷款和商业贷款，即借款人可以以所购买的城市自住住房(或其他银行认可的担保方式)为抵押，同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。
办理组合贷款的注意事项
1.只有公积金存款人可以申请组合贷款
商业贷款和公积金贷款同时是组合贷款。因此，如果你想通过组合贷款买房，你必须确保你已经支付了足够的公积金金额和时间，同时还需要满足公积金的贷款条件，且公积金账户仍处于正常的存款状态。
2.充分利用公积金贷款
购房者在申请组合贷款时，应注意公积金贷款的额度要充分用完，并优先使用公积金贷款。在申请组合贷款时，应尽量延长贷款期限，尽量缩短商业贷款期限，以减少每月还款额，节约贷款成本。
3.提前偿还商业贷款
一些购房者会计划在买房后提前偿还贷款。因此，当置业人士有提前还款的想法时，他们在处理商业贷款时，应优先偿还。不要担心公积金贷款，因为公积金贷款的利率会低于商业贷款，当每个人都处理贷款，所以如果商业贷款首先还清，借款人可以节省大量的按揭利息。
4.确定贷款金额
当购房者申请组合贷款买房时，他们应该首先确定自己想买什么价格，从而确定自己的贷款金额。因为公积金贷款金额一旦确定，他们就不能改变。因此，购房者在申请时，必须到公积金管理中心查询最高贷款额，并根据自己的情况确定最终贷款额。
