许多购房者误解了组合贷款，错误地相信了一些谣言，这导致了买房的巨大损失。你理解投资组合贷款的误解吗？
谣言1。组合贷款可以选择多家银行
只能选择一家银行，这是申请组合贷款的首要原则。在正常情况下，为了规避风险，银行不得将一项财产同时抵押给两家银行。如果买家有这样的考虑，他们必须尽快停止。在申请组合贷款时，贷款人必须在同一家银行申请公积金贷款和商业贷款，而不是选择多家银行进行组合贷款，他们还应该去公积金中心指定的银行，而不是只选择哪一家。
箴言2。组合贷款肯定比商业贷款好
随着抵押贷款概率的上升和房价的飙升，购房者的压力越来越大。由于组合贷款由公积金贷款和商业贷款组成，所以利息远低于商业贷款。许多家庭只需要对此感兴趣，盲目选择组合贷款。但是，有一点需要考虑：公积金贷款的审批周期往往较长，3-4个月的周期是常有的事。如果购房者急需贷款，建议选择商业贷款，以免耽误事情。
误解3。公积金贷款比例小，审批速度快
根据上述条文，由于审批公积金贷款需时甚久，所需材料复杂，一些置业人士认为，如果公积金贷款在组合贷款中所占的比例较低，他们便可迅速获得批准，从而获得贷款。然而，情况并非如此。公积金贷款的审批流程不以贷款比例为依据，时间和所需材料相同。因此，想利用这一点的买家应该尽快放弃他们的想法。
误解4。商业贷款可以提前偿还
有意提前偿还贷款的买家应注意，优先考虑高利率的商业贷款可能并不可行。许多城市规定公积金贷款和商业贷款的比例应保持一致，只偿还商业贷款并不是不可取的。此外，如果买方打算在政策允许的情况下提取公积金账户中的余额，并提前偿还商业贷款，这将是行不通的。许多地区都有规定：提取公积金余额和偿还贷款，必须优先偿还公积金贷款。当然，如果你用你的个人储蓄提前偿还贷款，你可以选择在当地政策允许的情况下优先偿还商业贷款。
在梳理了组合贷款的四大误区后，小编还想在这里提醒买家：我们必须根据自己的实际情况来决定贷款方式，不要盲目地做出无法补救的决策
