在准备买房时，如果你选择贷款买房，你需要知道你能得到多少钱。许多人会问房屋贷款的金额是多少。
一、贷款额度
1.住宅：最高贷款金额可达评估价格的70%-80%
2.公寓房：最高贷款金额不得超过评估价格的60%
3.别墅：最高贷款金额不得超过评估价格的70%
4.商品房：最高贷款金额不得超过评估价格的60%
二、贷款额度计算
商业贷款金额的计算：
1.商业贷款额度计算公示如下：额度=借款人住房公积金月工资基数35(月)贷款年限(年)。
2.新建普通住房贷款金额在购房总价的70%以内；二手房贷款金额低于购房价格和自建房屋评估价格的60%。
公积金贷款金额的计算：
1.根据还款能力计算。计算公式为：[(借款人月工资总额、借款人所在单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人已有贷款月还款额总额] 贷款期限(月)。
2、按使用配偶计算。[(夫妻双方月工资总额)还款能力系数-夫妻双方已有贷款月还款额总额] 贷款期限(月)。其中，还款能力系数为40%，月工资总额=月公积金缴费\(单位存款与个人存款的比例)。
3.根据房价计算。计算公式为：贷款金额=房价贷款比例。
