贷款本息已还清，抵押房屋已被占用。李女士是一名市民，她尽了最大努力去了解原因：她向一家贷款公司借钱，抵押了房子并对其进行了公证，但现在有人说房子已经转让给了她自己.10月10日，记者了解到，在110名警察的调解下，冲突得以避免。
蹊跷：房子到底属于谁？
李女士的房子位于铁西区建设东路73号，面积约60平方米。“十一”刚过，突然来了一位不速之客，对方告诉李小姐，房子已经改成了她自己的名字，所以她必须马上搬进来。
“人们不仅谈论这件事，而且还出示相关的财产转移手续，上面确实写着别人的名字。”李女士说，当时她很惊讶，因为这是她自己的房子，为什么主人变成了别人？
“我没有卖掉这栋房子！我是房主！”李女士说。对方也很强硬：“我有过户手续，这房子是我的！你赶快把房子腾空，我要马上住进去！”双方陷入僵局，不得不拨打110报警。
原因：曾抵押房子办贷款
接到警察后，何炅派出所的警察迅速赶到。在警察面前，李女士说了实话：
由于急着用钱，李女士通过一个小广告找到了一家小额贷款公司，想借15万元。根据行业规则，贷方应该使用房地产作为抵押品。“我想虽然小额贷款的利息比较高，但是我上缴的钱很快就会到，我一定会在期限内支付利息，这不会影响到这栋房子。”她说，另外，当时贷款公司是受她委托办理房地产抵押公证的，她认为这只是一个常规程序，没有想到会发生其他麻烦。
“而且，事后，根据与贷款公司签订的合同，我甚至还了我所借的钱的利息！”李女士质问，“钱都花完了，他们还卖我的房子？”
起诉：状告贷款公司诈骗
这位“新房主”还告诉了110名警察事情的来龙去脉：因为急着买房结婚，他通过沈阳的中介以40多万元买下了这栋房子。他根本不认识李女士，一切手续都由中介办理。
对此，李女士感到很困惑：贷款公司能不通知原业主就把房子卖掉吗？但贷款公司回复称，根据签订的合同条款，李女士违反了规定，所以她将自己的房屋进行了公证抵押出售。
这时，李女士回忆起一个细节：她在准备还贷的时候，给贷款公司打了几次电话，对方都没有接。后来，她终于找到了公司，还清了贷款。然而，她被告知，由于超过还款期限，她每天必须支付贷款总额10%的罚款。她不认为这是她的错，欠款和利息已经还清，所以她不认真对待。
"我没想到贷款公司在没有通知我的情况下偷偷卖掉了我的房子！"李女士说她已经起诉贷款公司欺诈。几天前，法院立案，案件正在调查中。
得知内情后，在警方的调解下，李女士和“新房主”都表示，他们应该保持房子原样，等待法院判决后再处理。
律师：选择贷款公司要慎重
法人提醒读者，小额贷款公司的手续相对简单，对贷款人的要求也很宽松，但贷款人需要承担的风险也很大。因此，我们在选择小额贷款公司时应该慎重考虑，并选择一家正式合法注册的贷款公司。
提醒：签贷款合同前要三思
在采访中，李女士感到愤愤不平：她在与小额贷款公司签订合同时，并不知道如果违约会有如此严重的后果，并表示如果她知道逾期还款后房子会被卖掉，她无论如何都会及时与贷款公司联系，并按时归还资金。幸运的是，警方耐心地做了“新房主”的思想工作，双方很快达成了和解协议，而另一方做出了一些让步，同意等待法院的判决结果。然而，这次事件给李女士留下的教训也是相当深刻的。
律师提醒公众在签订合同时要小心谨慎，尤其是那些关于违约责任和免责的条款，并理解它们的真正含义。与此同时，我们应该履行我们的合同义务，防止无意中违反合同和增加损失。贷款是普通公民日常生活中的一项主要支出。与贷款公司签订合同后，应及时履行其义务。否则，如发生违约，对方有权要求贷款人按照贷款合同承担违约责任。特别是如果合同中有房地产抵押等条款，我们应该更加谨慎。
因此，在签订贷款合同前，贷款人应充分了解自身的合同义务和违约责任条款，结合自身的经济承受能力，在与贷款公司签订合同前充分评估风险。
我是蔡晨投资-小编，希望以上内容能对你有所帮助！
