许多人想开店做生意，最重要的是有一个店面，但现在商店的价格在更好的位置非常高，甚至不低于住房价格。在这种情况下，许多人会考虑贷款购买商店。抵押贷款主要是指借款人以特定商品为抵押从银行获得的贷款。个体商店的抵押贷款利率是多少？哪个利率低于商店贷款和住房抵押贷款的利率？
商铺贷款利率是多少？
1.2016年，抵押贷款利率超过五年的商业贷款基本利率将达到4.9%。五次降息后，降幅达到20.33%。这是历史最低水平，现在很多银行都采用明年的利率调整方法，所以要到2016年1月才会调整。
2.如果您在2015年10月24日之后申请抵押贷款，可以按4.9% (5至30年)的最新利率计算。公积金方面，2015年10月24日的降息没有对个人住房公积金贷款利率进行调整，五年以上的个人住房公积金贷款利率由年初的4.25%下调至目前的3.25%。
3.在银行进一步调整之前，2016年住房贷款利率仍保持不变。由于大多数银行在次年实施利率调整，许多在贷款利率调整前已经贷款的朋友将从2016年1月1日起将购房利率调整至最新利率。
商铺贷款和住房抵押贷款哪个利率更低一些
1.目前，银行住房抵押贷款分为自有房地产抵押贷款和房地产抵押贷款，两者的贷款利率不同。抵押房地产抵押贷款通常比自有房地产利率高。
2.不同地区和银行实施的实际利率也大不相同。但是，它们的实际利率一般都是以基准利率为基础，并按一定比例执行，大约是10%-50%。
3.自2014年11月央行降息以来，目前银行执行的基准利率为：一年以下(含一年)贷款利率为5.6%；一年至五年(含五年)的利率为6.0%；超过五年6.15%。2015年，银行也将遵循这一基准利率。
4.至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质和综合住房条件来确定。
5.只要个人素质好，银行住房抵押贷款的利率就不会在基准利率的基础上大幅提高。只能说，2015年银行住房抵押贷款的利率是由基准利率的增幅决定的。
商店贷款的利率是多少？正常情况下，商铺贷款利率可能会根据中国人民银行同期的规定进行浮动，具体取决于相关银行。
