随着中国经济的快速发展，人们的生活消费水平也在不断提高。为了应付日常生活开支或经营公司，许多人会选择贷款来缓解压力，人们对贷款的需求也越来越大。
在众多的贷款产品中，住房抵押贷款因其额度高、期限长而成为人们关注的焦点。虽然住房抵押贷款的期限很长，但它能持续多少年取决于借款人的年龄。那么，抵押贷款能持续多少年？
一般来说，在正常情况下，如果你申请按揭贷款，最长的贷款期限只有10-20年。根据银行的相关规定，住房抵押贷款要求借款人年龄在18岁至60岁之间，较为宽松的银行最多只对65岁的人开放，65岁以后不能申请贷款。因为65岁的人大多是退休人员，他们没有工作也没有收入，所以他们无力偿还贷款。
此外，申请房屋抵押还需要满足以下要求。
(一)申请人年龄加贷款期限不得超过70岁；
(二)申请人年龄加房屋年龄不得超过40岁；
(三)有固定的工作和稳定的经济收入，能够提供半年以上的银行自来水；
(4)个人信用记录不能是黑人家庭。两年内，不能有逾期记录，即使是信用白户；
(五)用于抵押的房屋面积在50至150平方米之间，一手房屋的使用年限不得超过25年，二手房屋的使用年限不得超过20年，产权清晰；
(六)银行规定的其他条件。
应该注意的是，如果借款人年龄较大，贷款期限会较短，获得的金额不会很高。因此，如果你想获得更长更高的贷款期限和额度，你可以以你孩子的名义贷款，只要在信用报告和收入方面没有大问题。
