虽然二手房的价值比新房低，但大多数银行如果想按揭申请贷款还是受欢迎的，所以二手房申请按揭贷款是可行的。然而，贷款不是一件小事。如果你想申请二手房按揭贷款，你必须注意这些问题，避免在未来给自己造成麻烦。
1.贷款银行的选择。
不同的银行有不同的服务特点和不同的贷款类型。如果借款人选择普通抵押贷款产品，需要结合各银行网点数量、还款便利程度和发工资银行的条件。
2.完成日期和贷款期限。
在银行贷款审批过程中，房地产许可证上的竣工日期将被视为影响借款人贷款期限的主要条件，目前一些银行的政策是“房龄的贷款期限小于或等于30年”。
3.评估价格和最高贷款额。
二手房贷款银行在贷款时采用获取合同价格和评估价格的原则，将两者之间的低值乘以贷款百分比，即为房地产的最高贷款额。
4.贷款百分比和利率。
目前，银行的二手房贷款政策是首套二手房首付款的40%和利率的15%；第二套房首付60%,利率提高20%。首次使用公积金贷款，五年以上公积金贷款利率为3.87%。
5.还款方式的选择。
银行还款方式主要分为等额本息还款方式和平均资本还款方式。前者适用于教师、公务员等。进入稳定的工人阶级；后者适用于早期能够承受还款压力的贷款人群。
