由于其最大额度可以达到房屋评估价值的70%，按揭贷款已经成为需要高额贷款的人的首选，而对于银行来说，按揭贷款也是一个热点，深受银行的喜爱。相比之下，汽车的价值一般都不低，但是为什么抵押贷款比汽车抵押贷款更受银行欢迎呢？
一、对银行来说，房地产是一种固定资产，其贬值速度比汽车慢得多。因此，如果借款人能够提供一定的有效房地产作为抵押，银行的贷款风险将大大降低。
二、对于借款人来说，如果他们申请以房地产作为抵押的贷款，他们在贷款金额和贷款期限方面会有更多的优势。一般来说，房地产抵押贷款的金额可以由房地产本身的价值决定，最高金额可以达到房地产评估价值的70%。如果借款人需要更高的贷款金额，并能提供一套高价值的房地产抵押贷款，实现贷款愿望的可能性就更高。
三、由于房地产是一种固定资产，信贷期往往更长，借款人的可用贷款时间可以延长。授信期限一般为10-20年，最长可达30年。
四、房地产抵押贷款最大的优点是它不需要借款人的身份。你可以是一名办公室职员，一个个体工商家庭，一个企业主，甚至是一名自由职业者。只要你的抵押贷款是足够的价值和贷款的目的是合法和合规的，你通常可以实现你的贷款愿望。
