房改意味着以成本价购买共有房产，这可能不是每个人都完全理解的，但例如，这应该是每个人都容易理解的：当我们的父母当时工作时，单位仍然被分割成房子，但改革后，这些房子需要自己购买，但可以获得一些优惠政策。这种房子被称为房改房。
随着经济的发展，越来越多的人选择自己创业。这时，一些企业家的资金成了问题，而抵押贷款可以帮助企业家摆脱这种困境。那么，房改的特殊房型可以作为抵押申请按揭贷款吗？
事实上，房改可以申请按揭贷款，但有时会很复杂：因为房改是一个由政策改革的房子，一些房子的产权会很复杂。如果借款人拥有房改的全部产权，那么申请贷款作为抵押绝对没有问题，当然这些常规条件必须满足：
1.在正常情况下，房龄不能超过15年，一些银行会更宽松，可以接受房龄不到20年的房子；
2.住房面积不应太小，通常需要50以上，这当然取决于大银行的规定。
这两点与商品房按揭贷款没有什么不同。
在贷款额度方面，房改额度将低于商品房按揭额度，一般为房屋评估值的50%-60%。贷款期限为10年，贷款利率高于基准年利率10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金使用证明。银行严格审查借款人的信用记录。
