如今，人们的生活水平在不断提高，社会经济在不断进步和发展。当人们急需资金时，他们会选择抵押贷款。上海办理按揭贷款的材料和门槛是什么？
借款人资格：
1、有合法身份，稳定的经济收入；
2.有偿还贷款本息的能力；
3.没有不良信用记录。
4.房子必须有很强的流动性；
5.要求房屋寿命在20年以内；
6.房子的面积超过50平方米。
事实上，抵押贷款有很多条件，但不管房子是以公司还是个人的名义，条件都是一样的。与住房抵押贷款的价值限额(即房屋评估价值)一样，房地产抵押贷款的贷款期限，新房贷款的最长贷款期限不得超过30年，二手房不得超过20年。都是影响贷款的因素。
要准备的数据：
房产证所有人及配偶的身份证、所有人及配偶的户口簿、房屋使用人的结婚证主要是民政局出具的结婚证或未婚证明、收入证明。例如，如果房地产许可证的所有者有未成年子女，提供出生证明；如果物业内有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后一份银行对账单。为了提高贷款通过率，请提供尽可能多的其他家庭财产证明。
