在今天的生活中，每个人都不太满意自己的现状。有些人可能想做一个小生意来改善他们的生活，所以现在他们会涉及到贷款的问题。如何计算目前住房贷款的两个按揭限额？
住房贷款二次抵押
简而言之，房子已经被抵押，在贷款结清和抵押被取消之前，房子被用于抵押。根据边肖的计算公式，住房二次抵押贷款的金额为：元
房产价值*抵押率-原贷款本金余额。
其中，它涉及到财产价值、抵押率和原始贷款本金余额的概念：
属性值：
将该房屋的价值与该房屋的原购买价格和第二次抵押时的评估价格进行比较，取两者中的较低者。假设该房屋原购买价格为300万元，当前升值评估价格为350万元，但仍按300万元计算。
按揭利率
住房抵押二次贷款的抵押率不超过70%；商业用房抵押的第二笔贷款的抵押率不得超过50%。银行将根据实际情况确定两种抵押的抵押率。
原始贷款本金余额
比如，房子的原价是300万元，首付款是40%，贷款是180万元。目前已偿还80万元，未偿还的100万元为原贷款本金余额；假设经评估，价值300万元的房产抵押率为50%，原贷款本金余额为100万元，因此该房产两次抵押的限额为=300*50%-100=50(万元)。
我相信读完这些，我们都知道如何计算房屋二次按揭的金额。
