许多人知道抵押贷款，但很少有人知道什么是抵押贷款保险。住房抵押保险是一种住房财产保险，是指在保险期内，借款人因意外伤害死亡或丧失偿还能力，保险公司偿还剩余贷款本金的保险。
办理按揭保险前我们应该注意什么？
1.为了了解保险范围，所有符合住房贷款条件的城镇居民都可以参加这项保险。火灾、爆炸、洪水等对被保险房屋造成的任何损害。属于这类保险的保险责任。同时，我们还应了解其除外情形，包括：战争和军事行动、被保险人家庭成员的故意行为、房屋本身质量差以及不在保险责任范围内的其他原因造成的房屋损坏。
2.要了解保险类型的保险期限，必须知道保险类型的保险期限是从贷款日的0: 00到约定的贷款还款日的24: 00。根据保险费率和保险金额，保险公司按年保险费率的1%计算保险费。保险金额根据购买合同的实际价值确定。
3.为明确被保险人的义务，被保险人在投保时应告知保险人被保险房屋的主要危险情况；被保险人投保时必须一次性缴纳保险费；被保险房屋增减、地址变更或被保险人变更时，应及时通知保险人办理变更手续。
4.为了解被保险房屋的损坏赔偿率，当被保险房屋在保险责任范围内发生灾害损坏时，保险人应按以下规定计算赔偿：根据被保险房屋的重置价值和年折旧率计算实际损失，房屋年折旧率为3%。如果保险金额低于事故发生时财产的实际价值，应按比例计算赔款；因保险责任造成同一房屋墙体内外出现裂缝的，保险人应赔偿维修加固费，最高不超过受损房屋保险金额的20%。
5.要明白保险的第一受益人是银行。在受益人方面，有必要知道当贷款期间发生保险责任事故时，保险的第一受益人是贷款银行；如果被保险人提前还清贷款，保险责任可以持续到保险终止，保险的受益人是被保险人。如何投保是居民在办理个人住房贷款时应该慎重考虑的事情。
