房屋抵押贷款利率上浮多少

 

众所周知,在银行申请贷款时,利率会根据中央银行发布的基准利率而上升。不同的银行对浮动的具体范围有不同的规定。

2020年,银行基准年利率如下:

一年或一年以下的贷款,基准利率为4.35%;

贷款期限为一年至五年(含五年),基准利率为4.75%;

如果贷款超过5年,基准年利率为4.9%。

换句话说,贷款期限越长,基准年利率越高。

中国银行的抵押贷款只接受85平方米以上15岁以下的房屋。虽然中国银行的贷款门槛相对较高,但在贷款利率方面,中国银行有着无可比拟的优势,它执行的是央行同期的基准利率。例如,如果借款人申请10年期抵押贷款,贷款年利率为7.83%。

招商银行是中国第一家股份制商业银行,由企业法人独资经营,自然提供住房抵押贷款业务。在贷款利率方面,招商银行明确规定“贷款利率通常比央行同期基准利率高10%。”

此外,如果借款人选择在私人借贷机构申请按揭贷款,贷款利率肯定会较高,但任何正规借贷机构的利率都不会超过中央银行公布的基准年利率的36%,因为如果超过这个水平,便属于高利贷。