高额是住房抵押贷款的标志之一。一般来说，住房抵押贷款的最高额度可以达到房屋评估价值的70%左右，而房屋本身的价值也很高，这也使得住房抵押贷款的额度非常可观。
除了房子本身的价值，还有什么因素与抵押贷款的金额有关？
1.借款人的信用信息
信用调查是贷款无法回避的话题之一。如果借款人的信用信息良好，申请贷款的成功率会更高，而且在额度和利率方面会给予优惠。
2.借款人的财产
如果借款人名下有其他财产和车辆，可以向银行提供这些财产的证明。借款人的资产能力越强，还款能力越强。如果你想申请抵押贷款，你会得到额外的照顾。
3.借款人的收入
就像财产能力一样，如果借款人的收入好，还款能力也会相应提高，这样就可以获得更高的贷款。
4.贷款机构
每家银行和每家贷款公司都有自己的特点和规定，可以获得的贷款额也是不同的。
