二手房按揭贷款，这个术语很容易理解。直截了当地说，买家购买二手房，支付首付，并通过抵押贷款偿还贷款。
一、二手房按揭贷款首付比例：
1.如果买家有足够的资金，他可以直接全额支付，首付问题将不会存在；
2.如果原房主已经还清了抵押贷款，并且买方有良好的资格，那么支付20%的首付款；
3.如果原房主仍在偿还贷款，而买方被要求配合偿还贷款，最安全的方式是遵循资本监管程序。这种首付30%的二手房按揭是可以的。
二、二手房抵押贷款需要什么手续：
1.贷款人准备的材料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明和银行流水；
2.然后去银行签一份贷款合同；
3.银行将审查贷款人和贷款人家庭的信用信息。如果信用信息没有问题，将要求审查贷款人提交的信息的真实性；
4.批准后，银行将要求贷款人将产权证交给银行；
5.银行从住房管理局获得抵押贷款，然后贷款；
三、二手房按揭贷款的利率是多少：
1.二手房按揭利率与贷款期限直接相关。
2.如果贷款期限少于一年，大多数银行贷款的年利率为4.35%；
3.贷款期限为一至五年，大部分银行贷款年利率为4.75%；
4.如果贷款期限超过五年，大多数银行贷款的年利率为4.9%。
5.当然，具体的年利率是由各银行设定的，以上数值只是大多数银行的年利率，不是绝对的。
