如果我有套房，我还是没有足够的空间。我想再买一套，可以拿房子抵押贷款可以吗？这也是许多朋友在现实生活中遇到的一个问题。让我给你介绍一下。
一、可以拿房子抵押贷款可以吗
一般来说，住房抵押消费贷款主要是指银行向个人客户发放的用于指定消费目的的贷款，如购车、旅游、留学、耐用品消费等。
如果第一套房的房价已经还清，你可以用它申请个人消费抵押贷款。贷款金额可达房屋评估价值的70%，贷款利率为基准利率，贷款期限为10年。一家大型外国商业银行的抵押贷款专员说：“虽然这笔资金不能作为第二套房的首付款，
但是，根据购买合同可以发放的贷款可以作为最终付款。也就是说，购房者只能在支付50%首付的前提下获得按揭贷款。而一些银行要求贷款金额仅为原房产估价的50%，房地产抵押贷款的利率上调30%。
从以上观点来看，用第一套房贷款购买第二套房有点困难，也不经济，所以请有需要的朋友找其他办法。
二、按揭和抵押贷款哪种好
这涉及到两个方面：一是你需要多少抵押贷款，即你想借多少钱，和按揭贷款作对比，看哪个抵押贷款的余额多；一个是你的抵押贷款的利率和你的抵押贷款的利率，哪个更高，你可以自己比较。
正常情况下，按揭贷款的利率低于抵押贷款的利率。如果你现在有足够的钱做生意，并且比你的按揭贷款有更多的余额，继续按揭贷款对你来说更经济。因为这样你可以降低很多利息。
