房子二次抵押贷款是二级贷款的主要形式。假设一项财产已经在银行抵押，并且仍在正常偿还。在这种情况下，如果业主再次申请抵押贷款，他不需要提前还清银行贷款，但只要他能通过专业评估，就可以根据评估值再次抵押。
房子二次抵押贷款的条件：
1.年满十八周岁，具有完全民事行为能力；
2.有一定的收入来源，有按时足额偿还贷款本息的能力；
3.对抵押财产享有全部权利；
4.没有不良信用记录；
5.同时，抵押财产需要是一套完整的房屋，且该房屋位于贷款机构的服务区域内，并有抵押金额。
房子二次抵押贷款流程：
一、通过银行办理
1.首先，你需要向贷款银行提交两次抵押申请，第二次抵押手续只有在银行同意后才能办理。这里的贷款银行是你之前申请贷款的银行，因为同一笔财产不能抵押给不同的银行。
2.申请被批准后，你需要向银行提交贷款所需的材料，银行会审查你的材料并在审查后告诉你结果。
3.经批准后，您需要与银行签订两份抵押合同，并办理贷款合同的公证手续。
4.手续办完后，银行会在规定的日期给你发放贷款。
二、通过民间贷款机构办理
1.你需要问贷款银行，看他们是否同意你办理第二次抵押贷款手续。
2.银行同意后，贷款机构会了解你的个人信息，看你是否符合两次抵押的要求，并了解房子的基本信息。
3.贷款机构将对该房屋进行实地调查，检查该房屋的位置、配套设施、环境和面积，并查看该房屋是否具有二级抵押价值。
4.经检查后，贷款机构将与您讨论该房产的二次抵押计划，具体确定该房产二次抵押的贷款金额、期限、利率和服务费。
5.经双方协商，可以签订该人第二次抵押贷款合同。
6.合同签订后，贷款机构的工作人员会陪你到房管局进行第二次抵押登记，别忘了准备相关材料。
7.完成第二次抵押登记后，你需要到房管局领取其他权利证书，并将房产证交给中介保管。
8.手续完成后，贷款机构将在约定的日期向您发放贷款。当然，你也应该向他们支付服务费。
房子二次抵押贷款年限：
两次抵押的期限根据贷款的具体用途确定，个人消费贷款最长为5年，个人商业贷款最长为3年，贷款的到期日不得超过第一次抵押贷款的到期日。
房子二次抵押贷款利率：
在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率基础上浮动。还需要注意的是，如果贷款期限在一年以内，在法定利率调整的情况下，将按照原合同利率计算利息；贷款期限超过一年的，如遇法定利率调整，将于次年1月1日执行新的利率。
