房产抵押贷款方法

房产抵押贷款方法是房地产抵押政策的全面介绍，分为两部分：个人抵押贷款和公司抵押贷款。接下来，我们将介绍房地产抵押的具体方法。

房产抵押贷款方法介绍：

一、从银行贷款

申请贷款时，许多人脑海中的第一反应是银行。在银行申请房地产抵押贷款是最常见的方式。与其他贷款方式相比，银行房地产抵押贷款在同一贷款期限内利率最低，但对银行贷款条件的要求也是最严格、最苛刻的。

1、银行房产抵押贷款流程：

(1)客户咨询；

(2)填写申请受理表；

(3)双方签订合同；

(4)评估准备材料(银行按揭贷款所需材料)；

(5)银行批准；

(6)抵押登记；

(7)贷款成功；

(8)贷款结束。

2、适用人群：适合资质较高的用户，最好满足银行贷款条件。

3、优点：贷款利率低，适合长期贷款客户。

4、缺点：流程复杂，贷款时间长，一般需要20个工作日左右，不适合短期内急需资金的客户。

二、从非银行金融机构贷款

非银行金融机构现在占中国贷款规模的一半。非银行金融机构是指除商业银行和专业银行以外的所有金融机构。非银行金融机构均经中国人民银行批准设立，一般包括典当行、担保公司和小额贷款公司。这类机构贷款灵活、手续便捷，满足了中小企业快速融资的要求。

1、非银行金融机构贷款流程基本和银行差不多：

(1)客户咨询；

(2)填写申请受理表；

(3)亲自签署合同；

(4)评估准备材料(银行按揭贷款所需材料)；

(五)非银行金融机构的审批；

(6)抵押登记；

(7)贷款成功；

(8)贷款结束。

2、适用人群：适合不符合银行贷款条件的优质客户。

3、优点：的利率低于私人贷款公司，但高于银行，适合中短期贷款客户。

4、缺点：流程复杂，贷款时间长，一般需要20个工作日左右。它不适合短期内急需资金的客户。贷款利率高于银行，但低于私人贷款公司。

三、从民间贷款公司贷款

民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其他组织之间的借贷。只要双方意见属实，均可视为有效，因借款而产生的抵押相应有效。民间借贷是直接融资渠道，是民间资本的投资渠道，是民间融资的一种形式。民间金融组织和民间借贷在一定程度上弥补了国家金融服务的不足，同时转移了银行的部分贷款风险。

1、民间借贷流程：

(1)客户咨询；

(2)家访；

(3)签订合同；

(四)抵押登记和公证；

(5)贷款成功；

(6)贷款结束。

不符合银行贷款要求的2、适用人群：普通资格客户。

3、优点：进程很简单，贷款时间也很快。一般来说，3-5个工作日内就可以拿到钱，这很快就解决了客户对钱的迫切需求。

4、缺点：的利率很高，只适合短期贷款。