北京的很多朋友在资金短缺时会考虑找贷款机构来办理按揭贷款。那么，在北京申请按揭贷款的条件是什么？处理程序是什么？
一、北京抵押贷款的申请条件：
1.在贷款银行所在地有固定住所、永久住所或者有效居留证件的中国公民，年龄在65周岁以下，具有完全民事行为能力；
2.有适当的职业和稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力；
3.有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4.有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定(贷款用途稍后介绍)；
6.在银行开立个人结算账户；
7.银行规定的其他条件。
二、北京抵押贷款的办理流程：
1、选贷款机构。
处理抵押贷款的第一步必须是选择一个贷款机构。
2、写申请，交材料。
(1)借款人及其配偶的有效身份证、户口簿和结婚证(单身犬无需出具单身证明)；
(2)个人收入证明；
(三)贷款使用证明或声明；
(四)抵押财产所有权证明；
(5)银行要求的其他文件或资料(借款人及其配偶近6个月的银行往来等)。)。
3、初步审核。
银行将根据清单所列内容检查资料是否完整，并对资料的完整性、规范性和真实性进行初步审查。同时，对客户整体信用状况和贷款风险状况进行综合评价，最终形成对贷款的综合评价意见。
4、房产评估。
费用按累进方式收取(即根据被评估物业的原始账面价值大小，按等级计算费用，每一等级加为评估费用总额)。不同的评估机构收取的费用不同，不同地区的收费标准也不同。
5、银行面签，签合同。
面对面签约时，先核对个人信用信息，同时账户经理会与你沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等。最重要的是要掌握交易的真相、借款的目的以及偿还的意愿和能力。并衡量你的营运资金需求，确定你的总营运资金信用和具体贷款金额。沟通后，你可以签署合同。
6、银行电核。
最好把贷款申请表的内容复印一份，写下来或者照张相。接听电话时，你可以轻松接听。申请表上留下的所有电话应尽可能保持畅通。
私人和家庭电话更容易打，公司和单位电话应该提前问候服务员。如果你在回访期间没有通过几次，也会影响最终的贷款发放。有时，错误的公司电话号码和地址可能会被拒绝。
7、抵押登记。
抵押登记在房屋所在地的房屋管理局办理，准备的材料有：
(一)申请人的身份证明和婚姻状况证明；
(二)房屋登记申请；
(3)房屋所有权证或《房地产权证》(必须提交其他共有人同意将该共有房屋抵押的证明)；
(四)国有土地使用证；
(5)抵押合同和主债权合同；
(六)其他必要材料。
8、放款。
