一栋更快的房子可以抵押吗？用什么抵押？在生活中，许多朋友买了房子，想用它作为抵押，但开发商还没有交付房子，他买的只是一个更快的房子。那么拍卖行可以抵押吗？用什么抵押？
期房可以抵押贷款吗：
边肖告诉每个人，更快的房子可以抵押。
期房抵押贷款条件：
一、抵押人必须具备国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等材料。这些资料一般都是从开发商那里获得的，所以借款人需要向开发商说明情况，并索取相关资料。
二、借款人向贷款机构申请抵押贷款时，还需出示预售合同原件及复印件、付款收据、结婚证等材料。此外，抵押的期货房屋的产权所有者应为借款人本人。如果不是本人，需提供业主出具的书面同意书。
期房贷款用什么抵押
事实上，期房的抵押登记可以在房屋竣工并取得产权证后由房管部门办理。
期房抵押贷款应注意的问题：
1.抵押人是期房的预购人。
拍卖抵押的，抵押人只能是拍卖的买受人，房地产经纪人不能是买受人。如果允许房地产经纪人将预售的房屋作为抵押，必然会造成买受人的购买权与开发商的抵押权之间的冲突，从而阻碍优先购买权的实现。
2.须签订有效的合同。
由于期房抵押合同是保证主合同的附属合同，因此必须以主合同即预售合同的效力为基础。
3、期房抵押必须办理抵押登记。
期货抵押是抵押获得信用的必要途径，对于充分发挥抵押的担保功能、维护交易安全、保护第三方利益具有重要意义。
由于价格低廉，期房受到许多人的青睐。综上所述，它可以抵押。以上是边肖为大家编制的关于期房按揭贷款的相关内容。
