我手里有一套房子，想贷款作为抵押。然而，如果你想抵押房屋贷款，所有的房子都可以抵押吗？每个人都可以用自己的房子作为抵押贷款，这是真的吗？只有当你清楚地知道了具体的要求，你才能事半功倍。
房屋抵押贷款
住房抵押贷款是指贷款人或第三方作为抵押物所拥有的财产。并以稳定的收入分期偿还银行本息。在还清本金和利息之前，产权证被用作银行的抵押品。如果买受人未能按期限偿还本息，银行可以出售该房屋以抵消欠款。
一、房屋要求
(一)房屋产权清晰，符合国家规定的上市和交易条件，能够进入房地产市场流通，不存在其他抵押；
(二)房屋年龄(从房屋竣工之日起计算)和贷款期限不得超过40年；
(三)抵押的房屋未纳入当地城市重建和拆迁计划，并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书；
二、贷款人要求
在中国有固定住所、在当地城镇有常住户口(或有效证件)、具有完全民事行为能力并符合下列条件的中国公民可以申请个人综合消费贷款。
1、有合法的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
2.无违法行为和不良信用记录；
3.能够对银行认可的权利提供有效的质押担保，或者能够以合法有效的房地产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保；
4.在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；
5.银行规定的其他条件。
