如今，金融业发展迅速，贷款种类繁多。如果你急需资金，你可以申请抵押贷款，这种贷款不仅数额大，而且期限长，利息比信用贷款低。那么抵押贷款呢？有两种主要类型：完全的房子和抵押贷款的房子。让我们今天介绍他们。
一、全款房抵押贷款
这种按揭贷款的好处是，它不一定是我自己的房子，即使房地产许可证不是我自己的，但只要业主同意，业主愿意配合办理手续，他也可以用第三人的房子来办理贷款。
基本上，在所有的贷款中，整栋房子的按揭贷款的利息可以说是最低的，年利率一般在现有的基准利率的基础上有一定程度的上升，在很多方面甚至低于第二套房的按揭利率。
整栋房屋的抵押贷款金额相对较高，贷款期限也较长，因此根据房屋的价值、年限和位置进行综合评估。贷款金额一般为该房屋当前市场价值的70%，不同的房产类型贷款金额有所不同。例如，别墅一般占总价值的50%~60%。
二、按揭房二次抵押贷款
如果借款人有良好的抵押还款记录，无逾期等不良信用记录，且每月还款时间满足银行的两个抵押条件，则该房产可以两个抵押。但是，个别银行不接受二级抵押贷款，所以请提前咨询。
一套抵押房屋的两次抵押一般为该房屋市场价值的70%，但有必要将抵押余额减去作为第二次抵押贷款的可贷金额。这取决于当地银行的政策。不同的地区和银行会有不同的条件。
