在扬州，很多朋友都不知道如何申请按揭贷款。接下来，我爱卡边肖给你看一些在扬州办理按揭贷款的程序和要求。
一般来说，办理房地产抵押贷款时，要求抵押房产的面积不得少于30平方米，建筑年限不得少于20年，抵押贷款不得超过抵押价值的70%，办公楼、商业建筑和别墅不得超过抵押价值的50%。在办理贷款时，通常采用基准利率，有时根据房屋的性质和抵押贷款利率增加一定的比例。抵押期限通常为1年至10年，最低单笔贷款金额为30万元。
一般来说，处理按揭贷款的程序如下：
1.办理抵押贷款前，借款人需填写《住房抵押申请表》，并向银行提交证明材料。
2.根据银行贷款流程，银行审查借款人的贷款申请、购买合同、协议及相关材料。
3.借款人将抵押财产的产权证和保险单或证券抵押给银行。
4.借款人和贷款人的担保人签署住房抵押贷款合同并公证。
5.根据上述抵押贷款流程，在贷款合同签署并经过公证后，银行对借款人的存款和贷款将转移到购房合同或协议中指定的售房单位或售房单位。
然后，借款人需要满足的要求，必须是在当地有固定住所，有稳定的收入和工作，有偿还贷款的能力，以及良好的个人信用记录。完全民事行为能力。另外，如果是房屋抵押，对抵押的房屋也有要求。
(一)房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以不抵押进入房地产市场流通；
(2)房屋使用年限(自房屋竣工之日起)与贷款期限之和不得超过40年；
(3)抵押房屋未纳入城市改造拆迁计划，且具有房地产许可证和土地证书。
以上都是关于如何在扬州办理按揭贷款，希望对大家有所帮助。
