随着房价的上涨，越来越多的人选择通过商业贷款购房。公积金贷款也是一种常见的购房方式。有些人可能会遇到一些困难，无法按时还清公积金贷款。在这种情况下，他们是否可以先还商贷呢？
公积金贷款和商业贷款的区别
我们需要了解公积金贷款和商业贷款的区别。公积金贷款是指借款人向公积金中心申请贷款，以其个人公积金账户余额为贷款担保，用于购房或建房。商业贷款是指借款人向银行或其他金融机构申请的贷款，用于购房或其他用途。
公积金贷款和商业贷款的还款方式
公积金贷款的还款方式是每月等额本息还款，即每月偿还一定的本金和利息。商业贷款的还款方式有两种，一种是每月等额本息还款，另一种是每月还息，到期还本。
先还商贷是否合法
根据相关法律法规，借款人在还款期限内应当按照合同约定的还款方式和还款期限履行还款义务。如果借款人无法按时还款，应当及时与贷款机构协商，寻求解决办法。如果借款人未经贷款机构同意，擅自改变还款方式或先还商贷，将会面临法律风险。
后果及建议
如果借款人未经贷款机构同意，先还商贷，将会导致公积金贷款逾期，可能会产生罚息、滞纳金等费用，甚至可能会影响个人信用记录。建议借款人在遇到还款困难时，应当及时与贷款机构协商，寻求解决办法，避免违约。
在购房过程中，公积金贷款和商业贷款是两种常见的贷款方式。借款人在还款期限内应当按照合同约定的还款方式和还款期限履行还款义务。如果遇到还款困难，应当及时与贷款机构协商，寻求解决办法。如果借款人未经贷款机构同意，擅自改变还款方式或先还商贷，将会面临法律风险。建议借款人在购房前应当充分了解公积金贷款和商业贷款的区别，合理规划还款计划，避免违约。
