离婚后，房贷的处理是一个比较棘手的问题，特别是对于闹离婚的夫妻来说，如何终止房贷也是一件令人头疼的事情。本文将详细介绍闹离婚怎么终止房贷以及相关问题，帮助您在离婚过程中顺利解决房贷问题。
一、闹离婚怎么终止房贷
1.协商解决：如果夫妻双方协商一致，可以共同偿还房贷，或由一方承担房贷，另一方通过补偿金的方式平衡财产分割。
2.法院判决：如果夫妻双方协商不成，可以通过法院判决来分割财产，包括房贷的处理。法院一般会综合考虑夫妻双方的收入、负债、抚养子女情况等因素，做出合理的判决。
3.双方都停止还贷：如果夫妻双方都不愿意还贷，银行可能会采取法律手段追索欠款，最终导致房屋被拍卖。这种方式会对双方的信用记录产生不良影响。
二、房贷一方死亡另一方终止房贷
如果房贷一方死亡，另一方可以依据《贷款合同》和《继承法》的规定，继承房贷债务，并继续还贷。具体操作如下：
1. 向银行提供亲属关系证明、死亡证明等材料。
2. 办理贷款继承手续，并与银行签订继承还贷协议。
3. 继承人按照原贷款合同的约定继续还贷。
三、房贷一方失联另一方终止房贷
如果房贷一方失联，另一方可以采取以下措施终止房贷：
1.向法院申请失踪宣告：失联满2年后，可以向法院申请失踪宣告。法院宣告失踪后，失踪人会被认定为死亡，其财产由法定继承人继承。
2.办理继承手续：法院宣告失踪后，法定继承人可以办理继承手续，继承失踪人的所有财产，包括房贷债务。
3.继续还贷：继承人继承房贷债务后，按照原贷款合同的约定继续还贷。
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