当夫妻双方在拥有贷款房的情况下离婚时，贷款房的分割往往是一个复杂且棘手的问题。以下内容将详细介绍贷款房离婚分割的法律规定和常见处理方式。
一、贷款房离婚怎么分割？
1.双方协商一致：离婚时，夫妻双方可以自行协商贷款房的分割方式，例如一方全额偿还贷款并取得房屋所有权，另一方放弃房屋所有权；或双方以一定比例共同承担剩余贷款并共同拥有房屋所有权。
2.法院判决：如果双方协商不成，则可以向法院提起诉讼，由法院根据《婚姻法》及相关法律法规对贷款房进行分割。一般情况下，法院会遵循以下原则：
根据夫妻双方的实际出资比例进行分割。
如果一方婚前全额出资购房，另一方没有出资，则离婚时房屋归一方所有。
如果一方婚后全额出资购房，另一方没有出资，但房屋登记在双方名下，或者另一方对房屋增值有贡献，则离婚时房屋可能会根据实际情况进行分割。
如果夫妻双方婚后共同出资购房，离婚时房屋一般按照出资比例进行分割。
二、一方全额偿还贷款取得房屋所有权
在离婚时，一方全额偿还剩余贷款并取得房屋所有权，这种分割方式需要满足以下条件：
1. 偿还贷款的一方有足够的经济能力。
2. 偿还贷款的一方与另一方协商一致，或取得法院判决。
3. 偿还贷款的一方向另一方支付相应的房屋折价补偿款。
三、双方继续共同偿还贷款共同拥有房屋所有权
在离婚时，双方继续共同偿还剩余贷款并共同拥有房屋所有权，这种分割方式适用于夫妻双方经济条件较好，且双方均有继续共同居住的意愿。需要注意的是：
1. 双方需要签订书面协议，明确各自的出资比例和还贷责任。
2. 离婚后，房屋的产权证需要及时变更，登记为双方共同所有。
3. 如果一方违约不履行还贷义务，另一方可以向其追偿。
贷款房离婚分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况综合考虑。夫妻双方可以自行协商分割方式，也可以向法院提起诉讼。无论哪种方式，都需要遵循法律规定，公平合理地处理双方利益。
