婚姻中拥有房产是幸福甜蜜的,但婚前拥有的房产在离婚时怎么分,却成为很多夫妻头疼的问题。下面,我们就来详细了解一下婚前房产离婚怎么分。
一、婚前房产离婚怎么分?
根据《民法典》相关规定,婚前房产属于个人财产,离婚时不予分割。具体情况如下:
1.一方在婚前取得房产且婚后未共同出资:离婚时,房产归取得方所有。
2.一方在婚前取得房产且婚后有共同出资:离婚时,共同出资部分按照出资比例分割。
3.一方在婚前用个人财产支付首付,婚后共同还贷:离婚时,首付款部分归产权人所有,共同还贷部分按照出资比例分割。
二、婚前房产婚后翻新
若婚前房产在婚后进行了翻新,翻新部分属于夫妻共同财产。离婚时,翻新部分按照共同出资比例分割。具体情况如下:
1.婚后共同出资进行翻新:离婚时,翻新部分按照共同出资比例分割。
2.婚后一方出资进行翻新:离婚时,出资方可以主张翻新部分的补偿或折价款。
三、婚前房产婚后出租
若婚前房产在婚后进行出租,租金属于夫妻共同财产。离婚时,租金按照共同生活时间比例分割。具体情况如下:
1.婚后共同出租:离婚时,租金按照共同生活时间比例分割。
2.婚后一方出租:离婚时,出租方可以主张出租收益的补偿或折价款。
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