离婚后卖房，往往会涉及到夫妻共同财产分割的问题。那么，在卖房时有离婚证，需要如何操作呢？让我们一起来了解一下。
一、卖房有离婚证怎么办
1. 约定分割方式：夫妻双方可以协商约定房产的分割方式，如一方全额买断、一方放弃份额或共同出售。
2. 法院判决分割：若双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决房产分割。
3. 公证分割：夫妻双方可到公证处办理房产分割公证，约定房产的归属和分割方式。
4. 签订离婚协议：在离婚协议中明确房产分割条款，并经双方签字认可。
二、卖房有离婚证未分割该怎么办
若房产尚未分割，则需要先进行分割。夫妻双方可协商分割，或向法院提起诉讼。在分割完成后，再进行房产出售。
三、卖房有离婚证一方不同意怎么办
若一方不同意出售房产，另一方可向法院提起诉讼。法院会根据双方的实际情况，判决是否同意出售房产。
在卖房有离婚证的情况下，需要先明确房产的归属和分割方式。夫妻双方可协商约定、法院判决、公证分割或在离婚协议中约定。若房产尚未分割，需先进行分割。若一方不同意出售房产，可向法院提起诉讼。
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