随着经济的发展和城市化进程的加快，动迁房已经成为一种常见的房屋类型。但由于其特殊性，在离婚时如何分配常常引发争议。
一、动迁房离婚怎么分配
动迁房在婚姻存续期间属于夫妻共同财产，离婚时按照以下原则分配：
1.双方协商一致：双方可以就动迁房的归属和补偿方式达成一致意见，并将其写入离婚协议书中。
2.法院判决：如果双方无法达成一致，则可以向法院起诉，由法院根据《民法典》的相关规定以及离婚具体情况进行判决。法院一般会考虑以下因素：
动迁房的价值
双方对婚姻的贡献、过错程度
子女的抚养权归属
当地的风俗习惯
二、动迁房离婚后一方继续居住但未取得产权证怎么办
如果一方在离婚后继续居住在动迁房中，但尚未取得产权证，则需要根据不同的情况处理：
1.产权证已办理但未交付：如果产权证已经办理完成，但尚未交付给另一方，可以向房屋管理部门申请补发产权证。
2.产权证尚未办理：如果产权证尚未办理，需要根据离婚协议或法院判决确定动迁房的归属。如果动迁房归另一方所有，继续居住一方需要支付合理的租金。
三、动迁房离婚后取得产权证怎么办
如果动迁房在离婚后才取得产权证，则需要根据以下原则处理：
1.产权证上登记的产权人：产权证上的登记产权人拥有动迁房的所有权。
2.离婚协议或法院判决：如果离婚协议或法院判决中对动迁房的归属有明确约定，则以约定或判决为准。
3.夫妻共同财产分割：如果动迁房是夫妻共同财产，但离婚后过户给了一方，则另一方有权要求分割动迁房的价值。
动迁房离婚时的分配涉及夫妻共同财产以及房屋特殊性的问题。需要根据具体情况，通过协商或法律途径合理解决。
