共同按揭买房后离婚，房屋的处理和贷款的偿还往往成为难题。本文将为您详细解答共同按揭离婚怎么办的问题，为您提供应对之道。
一、共同按揭离婚怎么办
1. 协商一致处理房屋
夫妻双方协商一致后，可以对房屋做出以下处理方式：
出售房屋，偿还贷款：共同出售房屋，用所得款项偿还贷款，剩余款项按约定分配。
一方继续持有，另一方支付补偿：一方继续持有房屋，另一方以补偿方式支付其房产份额的价值。
重新按揭房屋，一方独自承担贷款：一方单独重新按揭房屋，另一方对贷款不再承担责任。
2. 法院判决处理房屋
若夫妻双方协商不成，可向法院起诉，由法院判决房屋的归属和贷款的承担。法院判决时通常考虑以下因素：
夫妻双方的经济状况
抚养子女的需要
债务的承担能力
房屋的价值
二、共同按揭离婚后卖房
夫妻共同按揭离婚后，若选择出售房屋，需注意以下事项：
1. 明确房屋共有权属
离婚时未明确房屋共有权属，应在出售前向法院申请确认。
2. 取得贷款人的同意
在共同按揭的情况下，出售房屋需要取得贷款人的同意。一般情况下，贷款人会要求共同借款人共同偿还贷款，或由买方重新办理按揭贷款。
3. 分配售房款项
售房款项扣除尚未偿还的贷款余额后，剩余部分按夫妻双方房屋权属的比例分配。
三、共同按揭离婚后一方继续持有
若一方继续持有房屋，另一方应以补偿方式支付其房产份额的价值。补偿方式包括：
1. 一次性支付：以现金或其他等价物一次性支付。
2. 分期付款：约定分期付款方式，并明确还款期限、利息等事项。
3. 抵押房屋：一方以房屋向另一方抵押，以保障补偿款项的偿还。
共同按揭离婚后，房屋的处理和贷款的偿还涉及较多法律问题。夫妻双方应本着协商一致的原则解决，若协商不成，可向法院起诉解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
