房屋合同纠纷中索要差价的情况较为常见，主要涉及以下几个方面：
一、合同约定
购房者需审查合同约定。若合同中明确约定房屋面积误差超过一定比例时，开发商应退还购房者超出误差部分的房款，则购房者可依据合同约定要求开发商退还差价。
二、实际面积与合同面积差异
购房者在收房后，应及时查验房屋面积。若实际面积与合同约定面积存在较大差异，购房者可委托具有资质的测绘机构进行面积复核。若复核结果显示实际面积小于合同约定面积，购房者可根据面积差价要求开发商退还多收取的房款。
三、证据收集
索要差价时，购房者需提供充足证据。除了房屋买卖合同和面积复核报告外，还应收集收据、发票等证明付款情况的材料。
四、协商谈判
购房者收集证据后，可先与开发商协商解决。通过协商，双方可以达成一致意见，签订补充协议，明确退还差价的金额、方式和期限。
五、诉讼途径
若协商不成，购房者可通过诉讼途径维护自己的合法权益。购房者需向法院提起民事诉讼，请求判令开发商退还差价。诉讼过程中，购房者需提供上述证据材料，证明自己的主张。
结束语
房屋合同纠纷中索要差价是一项复杂的过程，购房者应及时收集证据，积极与开发商协商解决。若协商不成，可通过诉讼途径维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，如有法律疑问可直接在本站免费问律师。
