随着商业活动日益频繁，铺面租赁合同纠纷也逐渐增多。本文将深入浅出地为您解析铺面合同纠纷处理的要点，帮助您更好地维护自己的合法权益。
一、铺面合同纠纷怎么处理
1. 及时沟通，和平协商：纠纷发生后，双方应及时沟通，交换意见，共同寻找解决办法。如果协商一致，可以签订补充协议或解除合同。
2. 依法调解，诉请仲裁：若协商不成，可以向人民调解委员会申请调解。如果调解无效，当事人可以向仲裁机构申请仲裁。
3. 提起诉讼：如果仲裁仍无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼，由法院判决处理。
二、出租人违约责任
不交付铺面：出租人未按合同约定交付铺面，承租人有权解除合同并要求出租人承担违约责任。
不提供正常使用：出租人未按合同约定提供正常使用的铺面，承租人有权要求出租人整改或减少租金。
擅自收回铺面：出租人擅自收回铺面，承租人有权要求出租人返还铺面并赔偿损失。
三、承租人违约责任
逾期交租：承租人逾期交纳租金，出租人有权催收租金并要求承租人承担违约金。
擅自转让店铺：承租人未经出租人同意将店铺转让给第三人，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。
破坏房屋：承租人故意或过失损坏房屋，出租人有权要求承租人承担修复费用。
铺面合同纠纷处理是一项复杂的法律问题，本文仅供参考，具体情况还需根据合同约定和法律规定综合考虑。如果您遇到铺面合同纠纷，建议您及时寻求专业法律人士的帮助，以维护自己的合法权益。
