面对房产买合同纠纷，购房者可以采取多种途径维护自己的合法权益。以下汇总了几种常见的处理方式：
一、协商解决
协商解决是化解房产买合同纠纷最为直接、成本最低的方式。购房者可以与开发商或卖方进行沟通，协商解决纠纷，达成一致意见。
二、申请调解
如果协商不成，购房者可以向消费者协会、社区居委会等调解机构申请调解。调解机构将组织双方当事人进行调解，并促成双方达成调解协议。
三、提起诉讼
当协商和调解均无法解决纠纷时，购房者可以向法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。法院将根据相关法律法规和证据材料进行审理，做出判决。
四、仲裁解决
如果购房合同中约定了仲裁条款，购房者也可以向仲裁机构提出仲裁申请。仲裁机构将根据仲裁规则进行仲裁，作出仲裁裁决。
五、行政投诉
对于涉及行政机关违法行为的房产买合同纠纷，购房者可以向监察机关、行政复议机关等提出行政投诉，要求纠正违法行为。
需要注意的是，处理房产买合同纠纷时，购房者应当保留好相关证据，如合同、发票、付款凭证等。购房者可以咨询专业律师，获取法律意见和帮助，以更好地维护自己的合法权益。
